房贷“断供”，业主遭银行起诉怎么办？近日，新丰法院成功调解一起因房贷“断供”引起的金融借款合同纠纷，既缓解了借款人的资金压力，又维护了交易安全、降低金融风险，彰显了司法温度。

案情简介

2021年7月，小王和小谢夫妻二人与中国某银行签订了《个人购房担保借款合同》，以两人共同购买的房屋作为抵押，向中国某银行借款570000元，贷款期限为300个月，还款方式为按月等额本息。2023年9月起，小王、小谢因资金周转困难无法按期还贷，中国某银行多次催收未果后，将夫妻二人诉至法院，要求小王夫妇偿还贷款本息，并对小王夫妇用作抵押的房屋享有优先受偿权。

调解过程

案件开庭过程中，小王夫妇并未到庭。庭后，承办法官考虑到该案虽然案情简单、证据充分，易于判决，但住房涉及民生大事，如果处理不当会影响社会和谐稳定，于是决定组织双方当事人进行调解。

法官联系到小王夫妇，深入了解其未按时还款原因。“我们也不想欠钱啊，只是近段时间生意不好做，资金一时半会儿周转不来。”小王夫妇无奈地向法官倾诉道，“法官帮我们跟银行做做工作吧，我们想办法还清逾期款项，之后再按合同履行。”

法官遂与银行相关负责人沟通，向其说明小王夫妇的现实情况和实际困难，解除合同的弊端等：“小王夫妇愿意偿还全部逾期款项，并且有强烈的继续履行合同的意愿，如果判决支持贷款立即到期，他们夫妇二人也无力偿还，可能导致他们居无定所，银行这边也会面临执行的压力和执行不能的风险。”最终，经多次调解，双方当事人达成调解意向，银行为小王夫妇办理了6个月的纾困期，待6个月后，再继续按照合同约定还本付息，此案得以圆满解决。

法官说法

该案的成功调解，与双方当事人在法治环境下相互理解、相互体谅的品质息息相关，也是新丰法院能动履职的生动缩影。下一步，新丰法院将持续坚持调判结合的原则，深入推进涉金融纠纷案件多元化解机制，将优化营商环境贯穿审判全流程中，提升法治营商环境水平。